Бывают случаи в оценке когда когда нужно определить стоимость имущества в обороте. То есть сколько оно может стоит чтобы его сразу можно было реализовать без дополнительных затрат. Ведь чтобы привести имущество в такое состояние необходимо потратить деньги. Исходя из этого это имущество уже будет дешевле на размер этих затрат. Зачастую определяют стоимость с учетом затрат демонтажа оценки имущества с целью передачи его в залог.
Для определения стоимости демонтажа сперва нужно определить стоимость монтажа. Рассмотрим несколько способов ниже.
Способ расчета на демонтаж документальный
Бывают случаи, что стоимость монтажа указываются в стоимости договора купли-продажи оборудования или другого имущества. Один из надежный и точный способ для получения данных. В основном цена монтажа прописывают в договорах по новому оборудованию от заводов-изготовителей или дилеров. Тут важно не путать стоимость монтажа, стоимость шеф-монтажных и пуско-наладочных работ. К шефмонтажу относится оплата услуг консультирование по сборке и монтажу инженером завода-изготовителя. Но бывает, что прошло определенное время и стоимость монтажа может измениться в связи с инфляцией. тогда ее стоимость нужно индексировать. Для этого есть индексы цен на строительные работы. Их можно посмотреть здесь.
Способ расчета затрат по смете
Это самый надежный и точный способ для получения данных. Затраты по смете состоят из прямых затрат на монтаж, зарплату рабочих, расходы на эксплуатации машин (зарплата машинистов), накладные расходы (затраты управления и организацию), сметная прибыль, НДС. Для расчета пользуются ресурсными элементными сметными нормами на монтаж оборудования (РЭСНМО). Для каждой вида оборудования есть отдельный сборник.
Пример. Определить стоимость монтажа вертикально-сверлильного станка, который весит 2,25 тонн. Трудоемкость для этого оборудования составляет согласно нормам 19,2 человеко-час. А машиноёмкость монтажных работ 3,17 человеко-час. Средний разряд работ 3,8.
Формула расчета:
Смонт.работ = Ззп х (Т + М) х (1 + Ннр/100 + Нсп/100), (3.2)
Ззп — заработная плата рабочих (грн в час), занятых на монтаже оборудования, монтажников (Т) и машинистов (М);
Ннр — норма накладных расходов для работ по монтажу оборудования по отношению к заработной плате рабочих, в процентах;
Нсп — норма сметной прибыли по отношению к заработной плате рабочих, в процентах.
В 2024 г. выходных дней всего 104, количество рабочих дней равно 365 —104 = 261 (высокосный год), праздничных дней 8, Количество дней, в которых сокращается продолжительность рабочего дня на 1 час (число месяца) – 6, количество рабочих часов за год 261 х 7,97 = 2080, среднемесячное количество рабочих часов 2012 : 12 = = 173,33.
Коэффициент удорожания, учитывающий затрудненные условия выполнения монтажных работ, выбирается следующим образом:
• на действующих предприятиях в зоне действующего производства в рабочих цехах и корпусах от 1,1 до 1,2;
• то же на предприятиях металлургической, химической и нефтехимической промышленности от 1,1 до 1,25;
• то же на предприятиях с вредными условиями труда 1,15.
Усредненные показатели для определения в сметной документации трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов в расчете на 1 чел.-час. нормативно-расчетной сметной трудоемкости строительно-монтажных работ, предусматриваемых в прямых затратах Ннр согласно приказу Минрегиона № 109 от 03.03.2008
Усредненные коэффициенты перехода от нормативно расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах – 0,079. (Норма накладных расходов Ннр согласно приказу Минрегионбуда, для работ по монтажу оборудования принимается равной 92,1% от заработной платы рабочих.)
Усредненные показатели для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, 6,00 грн./чел.ч
Усредненные показатели для определения размера сметной прибыли по видам строительства Нсп согласно приложению 12 «Усредненные показатели для определения размера сметной прибыли по видам строительства» ПРИКАЗа ГОСУДАРСТВЕННого КОМИТЕТа СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫ от 27 августа 2000 года N 174 Об утверждении Правил определения стоимости строительства (ДБН Д.1.1-1-2000)
С изменениями и дополнениямидля строительно-монтажных работ усредненные показатели для определения размера сметной прибыли, 7,5 грн. / чел.-час.
Эту величину принимаем в размере 20%
Средняя часовая ставка рабочего, занятого монтажом оборудования, рассчитана исходя из среднемесячного размера заработной платы рабочего 30 000 грн. (по данным сайта https://www.work.ua//) и среднемесячного количества рабочих часов 166,8. ч :
Зчас = 30 000/173,3 = 173,08 грн./ч.
Заработная плата рабочих, занятых на монтаже оборудования, определена с учетом коэффициента удорожания 1,2 х Ззп= 173,08 х 1,2 = 207,70 грн.
Статистический способ
Он заключается в определении затрат в процентах от отпускной цены оборудования. Это приблизительный расчет. Он может сильно отличаться от реального. Ниже приведена таблица примерного размера затрат на монтаж согласно источника: Индекс цен в строительстве: Информационно-аналитический бюллетень компании. М: «Ко-инвест», 2004, вып 48, стр. 135-145.
| Группа оборудования | Процент |
| 1. Станки металлорежущие и деревообрабатывающие для различных отраслей | 2,3-3,4 |
| 2. Кузнечно-прессовое оборудование для разных отраслей | 3,4-7,1 |
| 3. Подъемно-транспортное оборудование для разных отраслей | 6,9-17,9 |
| 4. Подъемно-транспортное оборудование для угольной индустрии | 24,2 |
| 5. Строительно-дорожное оборудование для разных отраслей | 14,1-14,3 |
| 6. Энергетическое оборудование для разных отраслей | 11,7-11,8 |
| 7. Химическое и нефтехимическое оборудование (включая буровое) для нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей индустрии. | 14,2-14,9 |
| 8. Технологическое оборудование для газовой промышленности | 14,2 |
| 9. Технологическое оборудование для металлургической промышленности | 4,6-4,7 |
| 10. Технологическое оборудование для легкой промышленности | 3,4-3,5 |
| 11. Технологическое оборудование для пищевой промышленности | 7 |
| 12. Технологическое оборудование для мукомольной и комбикормовой промышленности | 11,7 |
| 13. Технологическое оборудование для медицинской промышленности | 4,6 |
| 14. Технологическое оборудование для полиграфической промышленности | 2,3 |
| 15 Технологическое оборудование для торговли и общественного питания | 3,4 |
Определение стоимости демонтажа
Согласно ДБН Д 1.1.-3-99. С. 7 расходы ресурсов на работы по демонтажу оборудования при отсутствии указаний в технических частях Сборников РЭСНМО и необходимых норм на демонтаж могут определяться по нормам соответствующих Сборников на монтаж оборудования без учета норм расходов материалов, учтенных нормами, с применением к нормам затрат труда рабочих-монтажников, машинистов, времени эксплуатации машин и механизмов, механизированных производственных приспособлений, которые применяются при демонтаже, таких коэффициентов:
— оборудование (кроме кабелей), предназначенного для дальнейшего использования, с укладкой деталей оборудования в ящики, со смазкой антикоррозийным слоем и составлением упаковочных спецификации — 0,5;
— оборудование, предназначенного для дальнейшего использования без консервации и упаковки — 0,4;
— оборудование, предназначенного в лом — 0,3;
— кабелей, предназначенных для повторного использования — 1,0.