Как проходит оценка недвижимости

Чтобы заказать такую услугу, как оценка недвижимости нужно передать пакет документов. Можно отправить эл. почтой или вайбером. Их перечень указан по ссылке. Стоимость услуг по оценки, а также сроки можно посмотреть в прайс-листе.  В каких случаях нужно делать оценку можно посмотреть здесь. В основном оценка квартир делают для оплаты налогов при продаже. Вся собранная в ходе оценки информация оформляется в виде Отчета. А именно: цены предложений продаж и арендных ставок объектов сравнения. Они должны быть подобные с объектом оценки. Отчет содержит также анализ рынка недвижимости. Это величина стоимости недвижимости в районе расположения объекта оценки. Средняя стоимость квадратного метра в Киеве жилой недвижимости смотрите в здесь. В том числе нежилых помещений в здесь

Оценка квартиры, нежилого помещения

Офисное помещениеОценка объекта недвижимости учитывает ознакомление с ним и визуальный осмотр.  Стоимость недвижимости  зависит от того, как ее лучше использовать. Во-первых: оценка квартиры или жилого дома как жилой недвижимости очевидно.  Во-вторых: оценка нежилых помещений как офисных, торговых, промышленно-складских. Например разница между стоимостью склада и магазина может отличаться несколько раз. Поэтому для выводов делается анализ расположения здания относительно города, улицы. Затем рассматривается этаж в здании, наличии отдельного входа, планировка нежилых помещений.

Экспертная денежная оценка земли:

Земельный участокОценивается не сам земельный участок, а стоимость прав на него. Согласно ЗУ «Об оценке земель»  оценка земель делится на несколько видов. В частности на денежную оценку. Денежная оценка в свою очередь — на нормативную и экспертную.  Мы делаем последнюю. У нее свои способы и цели проведения — совершение сделок купли-продажи, дарения, вступлении в право наследства и других соглашений. А также  свое назначение и порядок выполнения —  определяется рыночная стоимость,  то есть вероятная цена продажи на рынке. Может быть иной вид стоимости.

Как правило, оценка земли — публичные услуги. Оценщик отвечает перед заказчиком, судом, органами власти. Поэтому для получения более полных и достоверных результатов оценки мы собираем качественные исходные данные. Все, что может повлиять на стоимость земли.

Оценка ущерба недвижимости

  Ущерб квартирыОт действия жидкостей, высокой температуры  могут быть повреждены,  уничтожены, испорчены элементы здания.  А также из-за природных явлений и  нарушений правил строительства. Оценка ущерба проводится на основании акта о залитии или осмотра. Акт составляет комиссия ЖЭКа. 
Оценка ущерба определяется как стоимость ремонта. Таким образом ущерб состоит из стоимости материалов и работ. В случае если требуется замена стройматериалов, то учитывается их физический износ до момента повреждения. Нужно ведь восстановить поврежденные материалы, а не заменить их на новые. То есть не делать ремонт за счет других лиц, когда его не было до этого.  
На основании оценки суд принимал решения о возмещении ущерба нашим клиентам. В том числе и компенсации затрат стоимости услуг оценки. Ознакомиться с ними можно в реестре судебных решений. Ссылка № 1 и ссылка № 2.