Срок действия отчета об оценке

Согласно стандарта оценки № 1 нужно указывать срок действия отчета и вывода о стоимости имущества в случае необходимости. То есть указывать или нет — дело добровольное. Для определенных целей выполнения оценки законодательство устанавливает временные рамки.

Оценка для отчуждения 
На основании  Приказа Фонда госимущества Украины № 658 от 17.05.2018 срок действия отчета об оценке не может превышать шести месяцев. Этим приказом утверждается Порядок ведения Единой базы данных отчетов об оценке. Это касается оценки для целей исчисления дохода физлица от продажи (обмена) недвижимости (кроме случаев наследования и / или получения в дар имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке)

Оценка для дальнейшего расчета арендной платы.
Срок действия отчета о стоимости имущества, назначением которого является дальнейший расчет арендной платы — шесть месяцев с даты оценки если иной срок не предусмотрен в отчете согласно пункта 2 Постановления КМУ № 629 от 10.08.1995.

Оценка для исполнительной службы.
Согласно ст. 57, пункта 6 Закона Украины «Про исполнительное производство» отчет об оценке имущества в исполнительном производстве является действительным в течение шести месяцев со дня его подписания субъектом оценочной деятельности. 

Требуется чтобы  была произведена  повторная оценка стоимости имущества — доработка (актуализация):
1. Если крайняя дата использования результатов оценки, указанная в таком отчете истекла и с отчетом об оценке имущества не совершались никакие действия.
2. Если изменилась конъюктура рынка подобного имущества, физическое состояние. А также произошли значительные перемены в условиях функционирования объекта оценки.

Оценку могут проводить в любое момент по требованию заказчика, независимо от всех вышеперечисленных факторов. 

Добавить комментарий